Aumentan los delitos digitales en la compra y renta de casas
El sector inmobiliario enfrenta un incremento de fraudes digitales, una tendencia que va desde anuncios falsos y operaciones simuladas de venta o renta, hasta casos de suplantación de identidad, lo que abre nuevas brechas de vulnerabilidad para quienes buscan una vivienda.
De acuerdo con datos compartidos por C3ntro Telecom, más de 3 millones de mexicanos fueron víctimas de fraude digital entre enero y julio del 2025. A esta cifra se suma un repunte estacional: la oleada de promociones, así como la dispersión de bonos y aguinaldos entre noviembre y enero, provoca un aumento de hasta 40% en este tipo de delitos.
“Ahora que comienza la mejor temporada del año, con las promociones del Buen Fin, el Black Friday, se comienzan a entregar los aguinaldos. Esto eleva la búsqueda de propiedades, ya sea en compra o en renta, pero también se incrementan los fraudes”, comentó en entrevista Ricardo Darling, vicepresidente de Ciberseguridad de C3ntro Telecom.
De depósitos falsos al phishing
Los riesgos de ciberseguridad están vinculados a las metodologías que utilizan los atacantes. Según C3ntro Telecom, siete de cada diez fraudes comienzan con phishing, ya sea por correo electrónico, WhatsApp o SMS apócrifos, mediante los que los ciberdelincuentes se acercan a las víctimas.
Los delincuentes también suelen simular páginas de venta, perfiles dentro de redes sociales o incluso suplantar la identidad de agentes inmobiliarios.
“El fraude más común es que pidan un depósito para apartar una propiedad, incluso presentan algunos documentos falsos, presionando con que está a punto de venderse o alquilarse. En ese proceso de urgencia las personas hacen el depósito, pero no vuelven a ver su dinero”, indicó Darling.
Sin embargo, existe un modus operandi menos visible: el robo de datos personales. En páginas que parecen legítimas, los delincuentes solicitan información que posteriormente puede utilizarse para fraudes mayores.
“Es importante tener conciencia de que la información personal es altamente valiosa, y en manos de la persona incorrecta pueden derivar en una suplantación de identidad con la que pueden pedir un préstamo para comprar casa o auto, y la víctima se queda con la deuda”, añadió el experto.
Falta de denuncia e impunidad
De acuerdo con Ricardo Darling, estos fraudes inmobiliarios tienen niveles altos de impunidad, en parte porque la mayoría de las víctimas no denuncia.
“Es indispensable denunciar a tiempo para que el ciberdelincuente no tenga espacio para borrar su rastro en la red. Pero, solo 9% de todos los delitos de ciberdelincuencia son denunciados. Para el resto, ni siquiera se abren carpetas de investigación, por esa razón la resolución es muy baja”, declaró.
Además de notificar al banco cuando hay transacciones con tarjeta, es necesario denunciar ante la policía cibernética o levantar un acta en la delegación más cercana. Estas acciones permiten a las autoridades detectar patrones y prevenir robos subsecuentes.
Consejos para evitar fraudes inmobiliarios
En palabras de Darling, los usuarios son el eslabón más débil dentro de la cadena de ciberseguridad en el sector de bienes raíces. Por lo tanto, se debe reforzar la conciencia digital para detectar un posible fraude o tener las herramientas para reaccionar de manera rápida.
Entre las prácticas recomendadas para evitar un fraude inmobiliario, destacó:
- Ingresar a la página de la transacción directamente desde el navegador, evitar links recibidos por WhatsApp, SMS o correo electrónico.
- Verificar la propiedad en el Registro Público de la Propiedad, trámite que puede tomar 15 minutos.
- Nunca realizar depósitos ni firmar contratos sin visitar previamente la propiedad y verificar los datos del vendedor.
- Desconfiar de precios demasiado bajos, uno de los principales ganchos utilizados por los ciberdelincuentes.
- Utilizar plataformas inmobiliarias con verificación de identidad para clientes, agentes y propietarios, así como validación de las casas o departamentos.
Con información de El Economista.
Tips al momento
El encubrimiento del tren Interoceánico
Sigue el tema del descarrilamiento del tren Interoceánico y las muertes que acarreó este accidente trágico a días de terminar el 2025, precisamente porque hoy se da a conocer que se tienen dos personas vinculadas a proceso, el maquinista y uno de los trabajadores. Con ello han destacado publicaciones en las que aseguran que se trataba de un modelo usado, lo cual pudo tener parte en el accidente.
Y es que según expertos, era un modelo usado, específicamente un EMD F59PH, parte de una flota de segunda mano de unidades fabricadas entre 1976 y 1981 provenientes del Reino Unido y Estados Unidos, que se adquirió por las autoridades. Además de esto, se incluían otros modelos antiguos como SD70M y British Rail Class 43, junto con carros de pasajeros también usados como Amtrak Amfleet y Budd SPV-2000.
Esta información da un giro al caso ya que recaería en las autoridades este accidente que cobró la vida de 14 personas, pero como se ha advertido, Ernestina Godoy y la 4T no culparán a “Bobby” López Beltrán u otros funcionarios que tuvieron que ver con las decisiones de este tren, como también se vio con la tragedia del incendio de la estación migratoria del INM en donde culparon a los guardias y a Francisco Garduño lo premiaron con un alto puesto en la SEP…
Primero los recorridos, luego los temas nacionales
A generado una serie de cuestionamientos, el prolongado silencio que ha marcado la agenda de la senadora y vocera de la bancada de Morena, Andrea Chávez sobre los temas relevantes para el país, en especial sobre los señalamientos de corrupción hacia personajes de su partido, el descarrilamiento del tren interoceánico o la intervención de Estados Unidos.
Contrario a los temas relevantes en la agenda nacional de los legisladores, la representante de Chihuahua por Morena ha aparecido informando de recorridos y su condena al maltrato animal, exigiendo al Congreso de Chihuahua, endurecer urgentemente las penas por el delito.
Este viernes confirmó otro recorrido por Ciudad Juárez con personas adultas mayores. No vaya a ser y luego digan que por atender otras aspiraciones descuida el actual cargo.
¿Chantaje o verdad?
Llamó la atención el comunicado que lanzó el presidente y regidor, de morena, Hugo González, pues sonó más como chantaje que un verdadero propósito de denunciar nepotismo dentro de la actual administración.
La pregunta sería ¿en verdad existe esa lista?, ya que pareciera que al momento no se tiene nada concreto, y solo fue un pronunciamiento al aire, con fines más políticos.
Nada es causalidad, y esto, suena más como una revirada del alcalde de Juárez, Cruz Pérez Cuéllar, quien ha estado siendo señalado por este tipo de casos, y el presidente, González, al parecer le está haciendo la chamba.
Lo importante sería que aquí se muestre la lista, antes de amenazas, que sólo pasarían a quedarse en eso, sólo amenazas.
La "Mañanera" de Sheinbaum se retrasa este viernes
La mandataria nacional dio a conocer por medio de redes sociales que este viernes 30 de enero la rueda de prensa matutina comenzará a las 9:30 a.m.
Esto por la diferencia horaria, ya que Sheinbaum esta de visita en la ciudad fronteriza, Tijuana. Fue ayer cuando anunció que la mañanera se transmitiría desde Baja California desde el Cuartel Militar de la Segunda Zona Militar.
Durante su estadía se espera que inaugure la primera parte del Viaducto Elevado de Tijuana yn la inauguración de la Universidad Rosario Castellanos.
Hugo González señala nepotismo en el gobierno municipal de Chihuahua
El regidor de Morena, Hugo González, denunció a través de sus redes sociales la persistencia de nepotismo en la administración municipal de Chihuahua Capital, tras un análisis de la nómina que incluyó dependencias y organismos descentralizados.
Advirtió que la presencia de familiares de funcionarios en puestos clave afecta la confianza ciudadana y señaló también la falta de transparencia en el manejo de recursos públicos, por lo que reiteró su llamado a transparentar la lista de deudores históricos del impuesto predial.
Coesvi entre fotos y boletines: la falta de tacto
El personal de Comunicación Social de las dependencias del Gobierno del Estado debería mostrar mayor criterio y tacto al momento de enviar las imágenes que acompañan sus boletines informativos, pues estas son, en muchos casos, la cara pública del mensaje que se pretende transmitir, sin embargo, pareciera que, en lugar de proyectar profesionalismo, terminan dejando mal paradas a las propias personas que aparecen en ellas…
En esta ocasión, el caso corresponde a una fotografía difundida por la Comisión Estatal de Vivienda, Suelo e Infraestructura (Coesvi), en el marco de una campaña para dar a conocer los paquetes de construcción que se ofrecen para la mejora de viviendas, no obstante, tal como se ha señalado, una imagen destacó entre todas las enviadas… y no precisamente por razones positivas…
Basta con observar la fotografía para entender el problema; no hace falta describirla. Aunque la intención del área pudo haber sido buena, el resultado terminó por opacar el mensaje principal. Este tipo de descuidos evidencian la falta de filtros y sensibilidad en la selección del material que se hace público…
Cabe reiterar que las áreas de Comunicación Social deben extremar el cuidado en las imágenes que difunden, ya que, además del impacto político y social, un error de este tipo puede derivar en problemas legales por el uso indebido o no autorizado de la imagen de las personas, situación que ya ha ocurrido en otras ocasiones…
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